août 2015

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Citation de la semaine du 31 août

par market le 31 août 2015 , No comments

Chez effiCity, nous proposons un vrai parcours d’intégration à nos consultants immobiliers indépendants : formation initiale en présentielle, modules e-learning et formation terrain.
N’hésitez plus, rejoignez-nous !

 

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Revue de presse immobilière de la semaine du 28 août

par market le 28 août 2015 , No comments

Immobilier : comment réduire vos impôts
Le rendement de l’immobilier est fortement affecté par la fiscalité. Tout dépend du régime choisi. Explications.
http://snip.ly/RlZR

Immobilier: comment bien négocier son crédit
Immobilier: comment bien négocier son crédit
Alors que les taux commencent à remonter, il est utile de mettre toutes les chances de son côté pour obtenir les meilleures conditions d’emprunt possibles. Conseils.
http://snip.ly/1nJl

Crédit immobilier : l’importance capitale de s’assurer
Héritage pour la succession future et sujet de discussion et de vantardise, la maison possède à la fois une valeur immobilière, sentimentale et économique puisque son prix ne cesse de croître au fil du temps. Justement, bon nombre de personnes contractent des crédits et prêts immobiliers auprès des entreprises et banques pour pouvoir réaliser leur rêve.
http://snip.ly/ETZc

Une mesure pour alléger le (lourd) dossier d’une vente immobilière
Le ministère a présenté une ordonnance qui rendrait moins pesante une transaction immobilière : les nombreux documents nécessaires pourront être remis par l’acheteur en amont, y compris sous forme dématérialisée.
http://snip.ly/Ef7s

Vos amis Facebook vous priveront-ils de crédit immobilier ?
Des technologies permettent d’analyser vos interactions et vos discussions sur des réseaux sociaux comme Twitter ou Facebook afin d’évaluer votre fiabilité de client bancaire.
http://snip.ly/Q6mU

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Témoignage de Nicolas Maia, consultant immobilier indépendant à Lyon

par market le 27 août 2015 , No comments

Aujourd’hui, Nicolas Maia, consultant effiCity à Lyon (7ème) revient sur son expérience au sein du réseau.

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Peux-tu nous dire quel a été votre parcours avant de rejoindre effiCity ?
J’ai rejoint effiCity en octobre 2013. Avant cette date j’étais négociateur immobilier chez LaForêt Immobilier.

Pourquoi avoir choisi le réseau effiCity ?
Après quelques années de salariat classique je souhaitais devenir mon propre patron. Devenir indépendant et surtout gagner plus.J’avais une amie qui travaillait déjà pour effiCity et qui m’a fait rencontrer Sébastien Garret, coach à Lyon.

J’ai très rapidement été séduit par l’outil d’estimation en ligne me permettant d’avoir les noms, numéros de téléphones et adresses des vendeurs potentiels sur ma zone.
De plus, effiCity me garantissait une exclusivité sur toutes les estimations réalisées sur mon secteur. J’ai donc très rapidement rejoint ce réseau.

Comment se sont déroulés tes premiers mois au sein du réseau ?
Mes débuts ont été très concluant puisque j’ai réalisé 3 ventes dès le 1er mois !
En devenant indépendant, je suis devenu plus professionnel aux yeux des clients (vendeurs et acheteurs). Ma relation avec eux a complétement changé. Je suis devenu beaucoup plus crédible : je signe moi même mes mandats et accompagne mes clients durant toutes les étapes de la vente. Cette nouvelle façon de travailler me correspond entièrement et je suis épanoui dans mon métier.

As-tu des objectifs chiffrés et où en es-tu aujourd’hui ?
Mon objectif sur 2015 est de réalisé 200 000 € de commissions HT. Nous sommes en août et je suis déjà à 155 500 € ! Je pense donc dépasser mes objectifs sur cette année.
Je me suis également fixé un objectif sur du plus long terme : développer mon réseau en recrutant et en formant 10 filleuls.

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Bien de la semaine : belle demeure à Riotord (43 220)

par market le 27 août 2015 , No comments

Cette semaine nous félicitons Edwige Gentillon pour la signature du mandat de cette belle propriété de 300 m².

Ce  château ; ancien relais de chasse ; est composé de 13 pièces dont 4 chambres à l’étage complétées de 3 chambres dans l’annexe et d’un dortoir accueillant 6 couchages.

Cette grande demeure saura vous charmer par son environnement champêtre et son étang dans un terrain de 10 000 m². Proche de St-Regis-du-Coin,  à ½ heure de Saint-Etienne et à 1H1/4 de Lyon ,cette vaste propriété familiale a tous ses charmes.

Maison à  Riotord (43 220) –  13 pièces – 300 m² – 650 000  € FAI

 

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Revue de presse immobilière de la semaine du 21 août

par market le 21 août 2015 , No comments

L’intermédiation locative, ou comment louer moins cher en échange d’avantages fiscaux
Le gouvernement veut développer l’intermédiation locative. Un dispositif empreint de solidarité qui permet aux familles à revenus modestes de bénéficier d’un loyer à un prix inférieur à celui du marché. Le propriétaire y trouve aussi des avantages.
http://snip.ly/x9oM

Google calcule si vous êtes gagnant en installant des panneaux solaires
Est-il intéressant d’installer des panneaux solaires sur son toit ? Un outil conçu par Google doit trouver la réponse en combinant cartographie aérienne et statistiques météorologiques.
http://snip.ly/UYde

Les taux des emprunts immobiliers continuent à remonter
Malgré la détente des taux obligataires, les banques en profitent pour reconstituer leurs marges sur le crédit immobilier.
http://snip.ly/Q4wn

Paris perd des points dans le palmarès des villes où il fait bon vivre
La capitale française n’est plus que 29e au classement établi par The Economist Intelligence Unit. Et c’est une ville australienne, Melbourne, qui se maintient en tête du classement, pour la cinquième année consécutive.
http://snip.ly/Ibfu

Les Français sont passés à côté de la réforme de l’assurance-emprunteur
Un an après l’adoption de la loi Hamon, 63% des personnes interrogées par Le-Partenaire.fr ignorent presque tout de ce dispositif qui autorise l’emprunteur à changer d’assureur après la signature du prêt immobilier.
http://snip.ly/y6Ym

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Bien de la semaine : grand loft à Clichy (92110)

par market le 20 août 2015 , No comments

Cette semaine nous félicitons Jérémie Fernandes pour la signature du mandat de ce superbe loft de 105m².

Ce souplex d’architecte plein de charme avec poutres apparentes est très lumineux grâce à son sol vitré ; illuminant l’étage inférieur. Il est situé dans un immeuble ravalé des années 30 à 5 minutes à pied de la gare de Clichy-Levallois et à 10 min à pied du Metro Mairie de Clichy. Ce dernier est composé d’une salle TV et d’une suite parentale au sous sol, d’un sejour avec cuisine ouverte et de 2 chambres à l’étage supérieur.

Loft à Clichy  (92110) – 5 pièces – 105.0 m² – 490 000 € FAI.

 

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Revue de presse immobilière de la semaine du 14 août

par market le 14 août 2015 , No comments

Loi Macron : ce qui change dans l’immobilier
Allongement du délai de rétractation pour l’acheteur, restriction des recours contre les projets de construction, clarification du statut du logement intermédiaire… Tour d’horizon de ces mesures méconnues de la loi Macron qui concernent l’immobilier.
http://snip.ly/Brbt

Immobilier : la hausse des prix n’a pas empêché les jeunes d’acheter
L’envolée observée dans les années 2000 n’a pas empêché les moins de 45 ans de devenir propriétaires. Bien au contraire, selon une étude du Commissariat général au développement durable.
http://snip.ly/2N4z

Quand la ville de Detroit met en scène sa décrépitude
EN IMAGES – Vidéos et photos évoquent l’incroyable descente aux enfers de la ville de Detroit, berceau de l’automobile américaine. Malgré cette impressionnante série de ruines, la ville se bat pour s’inventer un futur.
http://snip.ly/SR1B

Ces dizaines de bâtiments de l’État qui vont devenir des logements
Sur l’ensemble de nos départements, une vingtaine de bâtiments publics appartenant à l’État ont été vendus durant ces deux dernières années. Ils accueilleront notamment 2403 logements sociaux.
http://snip.ly/O5E5

Achetez votre village de cow-boys pour 366.000 euros
Le bien, situé dans le Texas, comporte plusieurs éléments: un hôtel constituant le bâtiment principal et le cœur du village: un saloon, une salle de danse, et des petits jardins… Visite.
http://snip.ly/4n1J

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