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Bien de la semaine : Magnifique maison à Lège-Cap-Ferret

par market le 16 janvier 2020 , No comments

Cette semaine nous félicitons Florence Rouxel pour la signature du mandat de cette magnifique maison à Lège-Cap-Ferret.

effiCity vous propose cette maison de 186 m² sur un terrain de 1217 m² clos et sans vis à vis dans un esprit zen. Elle se compose d’une cuisine équipée et ouverte sur un grand séjour de 60 m² avec cheminée, d’une suite parentale de 21 m² avec dressing et d’une salle d’eau, de trois chambres , d’une grande salle de bain et d’un toilette indépendant.Le plus de ce bien est sa dépendance de 15 m² , de sa piscine chauffée et de son jacuzzi .
Proche des écoles , des commerces et de l’océan cette maison est idéale pour profiter d’une vie en famille.

Maison – Lège-cap-ferret – 33950 – 5 pièces – 5 chambres – 186.0 m² – 780.000 €

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Bien de la semaine : Belle villa d’architecte à Obernai

par market le 8 janvier 2020 , No comments

Cette semaine, nous félicitons Nathalie Muller pour la signature du mandat de cette belle villa d’architecte à Obernai.

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe villa d’architecte construite dans les années 70 avec une surface habitable de 318 m², édifiée sur un terrain de presque 2000 m² entièrement clôturé et arboré, très bien entretenu dans lequel se mêle différentes essences d’arbres-de graminées et de fleurs, les couleurs changeantes en fonction des saisons raviront les amoureux de la nature.
Bien d’exception, rare à la vente, situé dans le quartier le plus convoité du Mont-National où vous pourrez profiter d’une vue panoramique complètement dégagée sur la plaine d’Alsace et le Mont Sainte Odile.
Cette villa multiplie les atouts et les points forts et vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme.

La maison offre de beaux espaces de vie idéalement orientée Sud/Ouest,
Au rez-de-chaussée (accessible de plein pied) vous trouverez :
– Une grande entrée carrelée de 20 m²
– Un beau séjour de 35 m²
– Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec de la tomette au sol, ouverte sur une salle à manger et un petit coin salon, le tout donnant accès
sur une belle terrasse de 22 m² avec une vue magnifique sur le Mont Sainte-Odile et ses environs.
– Un bureau pouvant également faire office de chambre
– 2 chambres de 12,70 m² et 13,90 m²
– Une salle de bains (Baignoire, douche, meuble vasque, toilettes)
– Un WC séparé

Au 1er étage :
– Un palier
– Un bureau
– Une chambre parentale avec accès à un balcon où vous pourrez profitez de beaux coucher de soleil sur la plaine d’Alsace et le Mont Sainte-Odile
– Un grand espace dressing
– Une salle de bains (Baignoire balnéo, douche, meuble double vasque, placard de rangement intégré)
– Un WC séparé
– Un sauna
– Possibilité de réaménager l’étage et créer 2 chambres supplémentaires

Au Rez-de-jardin :
– Une belle pièce de réception de 60 m² avec cheminée pour recevoir vos convives en toute intimité (capacité jusqu’à 40 personnes)
– Une piscine intérieure chauffée de 8m x 4m, système entièrement automatisé avec un traitement de l’eau à l’oxygène actif (extension réalisée en 2006)
avec accès de plein pied à une terrasse de 29 m² avec vue panoramique à 180° sur la plaine et la montagne
– Une cave à vin
– Un cellier avec armoires de rangement et coffre-fort emmuré
– Une chaufferie/buanderie avec accès à l’extérieur
– Un atelier
– Un débarras

Les plus de la maison :
– Alarme
– Aspiration centralisée
– Volets électriques
– Système de récupération d’eau de pluie (une cuve enterrée de 5000 litres et 3 autres cuves de 1000 litres)

En annexe :
– Un garage avec porte sectionnelle (extension réalisée en 2006)
– Un chalet d’environ 35 m² avec coin cuisine ouvert sur un salon et espace nuit-une salle d’eau, loué à des touristes durant la saison estivale
– Attenant au chalet, 2 autres garages avec portes sectionnelles

Les points forts de cette maison : Situation et vue exceptionnelle, de très beaux volumes, climatisation réversible au niveau de la cuisine/salon/chambre, piscine intérieure, beau terrain clos et entièrement arboré, toiture et chaufferie refaites il y a 6 ans.

Maison – Obernai – 67210 – 11 pièces – 4 chambres – 318.2 m² – 1.539.000 €

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Bien de la semaine : Jolie maison à Sanilhac-Sagriès

par market le 2 janvier 2020 , No comments

Cette semaine nous félicitons Patrick Robert pour la signature du mandat de cette jolie maison à Sanilhac-Sagriès.

effiCity vous propose cette splendide propriété de 550 m² habitables érigée sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée de la propriété s’articule autour d’une jolie cour pavée et propose une vaste entrée, une bibliothèque, un vestibule, un salon de 50 m² avec cheminée, une imposante salle à manger de 45 m² qui donne sur une large et belle terrasse couverte (offrant une vue sur la campagne et surplombant un cours d’eau), une cuisine lumineuse équipée, un second salon de 55 m² avec billard et bar et dédié à la détente. Un vaste cabinet de toilette complète ce niveau. Par les larges doubles portes vitrées des salons on accède à la cour .
On appréciera au passage les éléments architecturaux dédiés à ces espaces: sols en pierre, parefeuille, carrelages anciens, tomettes d’époque, voûtes en pierre.
À l’étage on accède à « l’espace nuit », composé de multiples chambres avec salles d’eau ou salles de bains, toutes réparties sur les ailes nord et sud de la propriété.
En empruntant un imposant escalier tournant en pierre on accède à une autre suite parentale.
Dans l’une des tours à laquelle on accède par un bel escalier extérieur en pierre a été crée un espace détente avec sauna, salle d’eau et pièce de repos.
Le parc de 19 hectares magnifiquement arboré de diverses variétés (chênes verts, chênes truffiers, oliviers, cyprès, lauriers…) est agrémenté d’une grande piscine sécurisée (17 x 6,50 m) et d’un vaste pool-house avec bar et cuisine d’été.
Une dépendance de 100 m² (faisant office de maison de gardien), de grands garages fermés et des hangars agricoles complètent ce bien qui vous enchantera grâce aussi à une superbe restauration faite au fil des années et qui dote cette propriété d’exception d’un caractère noble et authentique.

Maison – Sanilhac-sagriès – 30700 – 20 pièces – 13 chambres – 550.0 m² – 2.495.000 €

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Bien de la semaine : Superbe duplex à Paris

par market le 26 décembre 2019 , No comments

Cette semaine, nous félicitons Yves Lerat pour la signature du mandat de ce superbe duplex à Paris.

effiCity, vous propose un duplex dernier étage, situé dans un hôtel particulier du XVIIe siècle.
Très lumineux – Vue dégagée – Traversant sans vis à vis – Beaux volumes et hauteur sous plafond. Il est composé au troisième étage d’une surface de 90 M² comprenant une entrée donnant sur un salon salle à manger, une cuisine ouverte à l’Américaine équipée, et une salle de douche à l’Italienne avec WC . Un bel escalier accède au quatrième étage à un large palier desservant deux belles chambres et une salle de bain avec fenêtre. Ce duplex a été décoré par un architecte qui a su intégrer de très nombreux rangements et préparé les plans de la troisième chambre. Une cave au murs de pierre et sol en terre battue complète ce bien.

Appartement – Paris – 75004 – 4 pièces – 3 chambres – 125.0 m² – 1.800.000 €

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Bien de la semaine : Belle villa à Gattières

par market le 12 décembre 2019 , No comments

Cette semaine nous félicitons Thomas Cegoni pour la signature du mandat de cette belle villa à Gattières.

effiCity vous propose cette villa calme et lumineuse de 240 m² sur un terrain de 1840 m² sur les hauteurs de Gattières. Cette villa de 2 étages avec un intérieur CONTEMPORAIN se compose d’un grand séjour avec cheminée donnant sur sa TERRASSE et son JARDIN exposé SUD, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte,aménagée et équipée, d’une chambre avec une salle de bain, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un WC. A l’étage la villa se compose de deux chambres avec salles de bains, dressing et TERRASSE exposé SUD et de deux autres chambres.
Le jardin se compose également d’un TERRAIN DE PÉTANQUE et d’une CUISINE D’été.
Une cave, deux abris pour les voitures et un grand parking viennent compléter la villa.
Proche de toutes commodités.

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Bien de la semaine : Belle propriété à Roujan

par market le 28 novembre 2019 , No comments

Cette semaine nous félicitons Valérie Forme pour la signature du mandat de cette propriété à Roujan.

effiCity, vous propose cette propriété seigneuriale rénovée, datant du XVIème siècle, avec un parc de plus de 3 Hectares clos, arboré de multiples essences, et sa forêt offrant un privilège sans égal.
Un verger et un bassin d’eau douce tout en pierre complètent cette propriété, un havre de paix en pleine nature, à proximité des écoles et des commerces.

La demeure seigneuriale de plus de 250 m² habitables, entièrement restaurée aux prestations haut de gamme, aux matériaux de qualité, se compose ainsi : au RDC, vous trouverez un hall d’entrée indépendant, un spacieux salon et une salle de billard, belles hauteurs de plafond, grande cheminée, avec accès sur une belle terrasse à la vue dégagée sur le vignoble. Une cuisine haut de gamme séparée ultra moderne et son espace repas avec accès direct sur la cour.

Au premier étage, une suite parentale avec une salle de bains, douche et WC + dressing, une autre chambre avec salle d’eau et WC.

Au 1er étage vous accédez à une tour composée de 4 niveaux.
1er niveau et 2nd niveau 2 chambres avec chacune une salle d’eau et WC,

3ème niveau un vaste bureau et au 4ème niveau des combles pouvant être aménagées.

Double vitrage, climatisation réversible. Alarme. Superbe travertin au sol dans les pièces de Vie. Rénovation de qualité, une restauration qui a respecté le bâti patrimonial de ce bien historique en apportant le confort de la vie moderne.

Nombreuses dépendances dans le parc, dont une toute en pierre aménageable avec 3 plateaux de plus de 50 m² chacun pour création de gîtes et/ou habitation indépendante, une autre dépendance de plus de 100 m² double garage et remise ou atelier près de la forêt. Une dernière dépendance aux murs de pierre anciens pour grande serre ou orangerie.

Avec ce bien de Prestige, vous pouvez créer un ensemble de tourisme hôtelier, Chambre d’hôtes, Gites, Salle de Mariage… Plusieurs projets possibles. Ou accueillir une grande famille.

A quelques kilomètres de la mer, non loin de l’A75, n’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, pour échanger sur la possibilité d’acquisition, le visiter et en faire votre bien d’exception.

Maison – Roujan – 34320 – 9 pièces – 4 chambres – 240.0 m² – 1.195.000 €

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Bien de la semaine : sublime villa à Valbonne

par market le 14 novembre 2019 , No comments

Cette semaine nous félicitons Fabien Gastaldi pour la signature du mandat de cette sublime villa à Valbonne.

effiCity vous propose cette jolie villa rénovée en 2012 avec goût et raffinement style contemporain. Elle se compose d’une très spacieuse pièce de vie avec séjour ( 85 m² ), salon TV, salle à manger, WC invité, cuisine ouverte donnant sur sa terrasse couverte avec une vue sur la piscine et son jardin.
Coté nuit : Une chambre de maître d’environ 30 m² avec salle de douche, WC et dressing, 2 chambres de bonnes tailles avec leur salle de douche, WC et dressing aménagé.
Un 2 pièces de 60m² entièrement équipé complètement indépendant, il bénéficie d’un jardin privatif. Un garage pour deux voitures de 30 m² avec porte électrique et 8 places de parkings complètent ce bien.

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Bien de la semaine : magnifique meulière à La Varenne Saint-Hilaire

par market le 28 octobre 2019 , No comments

Cette semaine nous félicitons Corinne Abi-Khalil pour la signature du mandat de cette magnifique meulière à La Varenne Saint-Hilaire.

effiCity vous propose cette magnifique meulière de 1896.
Sur un terrain arboré de 925 m² avec Piscine, au calme et sans vis à vis, la demeure se compose de 3 niveaux plus un sous-sol total aménagé.
Au RDC se trouve l’espace de réception de près de 90 m² composé d’une entrée, d’un vaste séjour salle à manger, d’un salon TV, d’un salon d’été et d’une belle cuisine dînatoire aménagée, le tout donnant de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine.
Le 1er étage se compose de 4 chambres, 3 salles de bains, 1 dressing, 1 WC séparé.
Le 2ème étage se compose de 2 chambres, 1 salon et 1 salle de bain.
La maison comprend également un garage, un sous-sol total composé d’une salle de sport, sauna, buanderie, cave.
A proximité des écoles, commerces et transports

Maison – Saint-maur-des-fossés – 94210 – 11 pièces – 7 chambres – 300.0 m² – 1.495.000 €

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Bien de la semaine : belle maison à Ville d’Avray

par market le 24 octobre 2019 , No comments

Cette semaine nous félicitons Patrice Rey pour la signature du mandat de cette très belle maison à Ville d’Avray.

92410 Ville d’Avray, effiCity vous propose : – terrain 500 M² (2 terrasses + jardin). Maison sur 3 niveaux de 300 M² avec 500 M² de terrain (Jardin + 2 terrasses). Cette grande maison entourée par la forêt sans vis-à-vis se compose :
– d’une grande pièce de vie de 60 M² orientée SUD avec cheminée, terrasse de 30 M² et vue plongeante sur la forêt, d’une cuisine équipée, d’un bureau, d’une suite parentale avec salle de bains et dressing.
– au 1er étage, de 4 chambres dont 3 avec accès terrasse de 77 m² (vue plongeante forêt), 1 salle de bain, 1 salle de douche et buanderie
– Au rez-de-jardin, 1 chambre, 1 salle de douche et un grand espace pouvant être aménagé en studio ou salle de jeux, et une très grande cave.

Proximité des commerces et transports

Prix de vente : 1 850 000 € (honoraires charges vendeur)

Maison – Ville-d’avray – 92410 – 8 pièces – 5 chambres – 300.0 m² – 1.850.000 €

 

 

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Bien de la semaine : Superbe péniche à Saint-Cloud

par market le 27 septembre 2019 , No comments

Cette semaine nous félicitons Armand Tiné pour la signature du mandat de cette superbe péniche à Saint-Cloud.

effiCity, vous propose, cette superbe péniche construite en 1930, en parfait état (rénovation complète en 2013). D’une surface habitable de 185 m² , plus terrasse de plain-pied de 55 m² et deux autres de 20 m², elle offre tout le confort d’une maison moderne. Elle est composée au niveau supérieur d’une grande cuisine équipée, d’une salle à manger donnant sur la terrasse, d’un bureau ainsi que d’un toilette indépendant. A l’étage inférieur, baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond (3.30 m) vous disposerez d’un très grand salon de 65 m², d’une chambre parentale de 30 m² avec une vaste salle de bains, buanderie et dressing ainsi que de deux chambres dont une de 19 m². L’ensemble est entièrement modulable. Studio indépendant (20 m²) à l’arrière à rénover (location possible). Le local moteur (15 m² – vide) peut également être récupéré. COT en règle, expertise de coque réalisée en 2019. Isolation soignée, double vitrage, électricité, cablâge informatique, plomberie aux normes 2013. Vue exceptionnelle sur le Bois de Boulogne (accès par la passerelle de l’Arve à 200 m) et la Défense. Pas de frais de notaire Place de parking devant la péniche Tram T2 et bus à proximité immédiate. Accès tout proche à l’A13 A VOIR ABSOLUMENT – Un cadre de vie unique

Loft – Saint-cloud – 92210 – 6 pièces – 4 chambres – 185.0 m² – 1.100.000 €

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